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Immobilien
Der Begriff Immobilie ist ein weitläufiger Begriff, denn zum einen versteht man darunter ein Grundstück oder Baugrundstück in manchen Fällen bezeichnet man aber auch das Haus oder Gebäude auf dem Grundstück oder für manche ist die Kombination Grundstück mit Gebäude eine Immobilie. Im Grunde ist es alles nicht falsch denn der Begriff Immobilie ist nur der Oberbegriff für Gründstücke oder Gebäude sind. Etwas detailliertes ist es wenn man von Gewerbeimmobilien oder Wohnimmobilien spricht.


Typische Gewerbeimmobilien
sind also Industriegrundstücke, Fabrikhallen, Lagerhallen etc. und als Wohnimmobilie bezeichnet man Wohnhäuser, Eigentumswohnungen und alle andere Immobilienarten die zum Wohnen genutzt werden. Es ist also auch schwierig eine Wohnimmobilie zu kaufen und diese dann für ein Gewerbe zu benutzten und umgekehrt.
Will man einen diese Immobilienarten Umwandlung tun, so hat man eine netten Verwaltungsaufwand und sollte viel Geduld beim Kontaktieren der zuständigen Behörden mitbringen. Denn die Vorschriften warum dies eine Gewerbeimmobilie ist und das andere nicht ist recht umfangreich. Fest steht das man eine Immobilie nicht mal ebenso mit einem Handschlag kaufen kann. Anders wie bei vielen Güter und Dienstleitungen unterliegt eine rechtsgültiger Kauf einem Kaufvertrag der vom einem Notar abgezeichnet werden muss. Erfolg dies nicht ist der Erwerb nicht rechtswirksam. Hat man alles sauber abgewickelt erhält man noch einen Eintrag ins Grundbuch das man nun der Eigentümer der Immobilie ist. Aber dann gehört einem leider immer noch nicht das Haus mit Garten einem ganz allein, denn für jede Immobilie bekommt der Staat eine Grundsteuer bis in alle Ewigkeit. Es sei denn man hat eine Immobilie für allgemeinnützige Zwecke. Wie Schulen, Kirchen, Kindergarten etc. dann bleibt einem die Grundsteuer erspart. Also schon mal daran gedacht eine Kirche im Hausflur ein zu richten?


Etwas einfacher sind die Finanzierungen von Immobilien. Wobei es auch hier eine Unterscheidung von Baugrundstücken, Gewerbeimmobilien, Häuser oder Eigentumswohnungen gemacht wird. Es gibt gute Finanzierungsmöglichkeiten, die ebenso gute Konditionen bieten wie ein Bausparvertrag. Immer weniger Leute nutzen noch einen Bausparvertrag weil die Zinsen für Immobilienkredite in den letzten Jahren so niedrig geworden sind, dass es andere Möglichkeiten gibt sein Geld mit mehr Gewinn an zu legen. Aber ein Problem bleibt bei der Finanzierung von Immobilien immer, die Kosten sind sehr hoch und deswegen ist es meist ein langfristiger Kredit, an dem man lange abzahlt.


Bundesweite Immobilien oder auch Grundstücke findet man im 1A-Immobilienmarkt.de oder in einem der über 100 angschlossennen regionalen Immobilienmärkte.



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